Integração da climatização com sistemas de gestão de edifícios (BMS)

Os sistemas de gestão de edifícios, ou Building Management Systems (BMS), tornaram-se uma ferramenta indispensável para monitorizar e controlar instalações complexas, como climatização, controladores de acesso e ventilação.

Neste artigo, explicamos tudo o que precisa saber sobre estes sistemas, os seus benefícios e exemplos de integração da climatização GREE com BMS.

O que é um BMS (Sistema de Gestão de Edifícios)?

Um BMS ou Building Management System é uma plataforma centralizada que supervisiona, controla e otimiza os sistemas de um edifício. Esses sistemas incluem:

• Climatização e ar condicionado
• Controlo de acessos e segurança
• Fornecimento de energia e monitorização do consumo

O principal objetivo de um BMS é gerir o consumo de energia de forma eficiente, manter a temperatura, a humidade e a qualidade do ar em níveis ótimos e garantir a segurança e o conforto dos ocupantes. Além disso, permite tomar decisões com base em dados em tempo real, ajustando automaticamente os sistemas de acordo com a ocupação, as condições ambientais ou os horários programados.

Como funcionam os BMS: controlo, monitorização e dados em tempo real

Um BMS integra sensores, atuadores e software de gestão que permitem um controlo centralizado de todas as instalações do edifício.

• Sensores de temperatura e humidade: monitorizam as condições de cada divisão ou zona.
• Controladores e atuadores: ajustam o funcionamento da climatização ou ventilação de acordo com as informações recebidas.
• Software de monitorização: centraliza os dados em tempo real, gerando alertas, relatórios e estatísticas de consumo energético.

Graças a esta integração, os administradores do edifício podem:

• Reduzir o consumo energético, evitando o sobreaquecimento ou a refrigeração desnecessária.
• Otimizar a climatização, ajustando horários e modos de acordo com a ocupação.
• Gerir incidentes de forma proativa, graças à leitura de dados em tempo real.

Benefícios de integrar a climatização num BMS

Integrar a climatização num BMS oferece vantagens claras, tanto económicas como ambientais:

1. Redução do consumo energético: um sistema centralizado evita o uso desnecessário de climatização e ajusta a potência nominal de cada equipamento de acordo com a demanda.
2. Controlo preciso da temperatura e da humidade: permite manter o conforto em escritórios, hotéis, hospitais ou edifícios de grande superfície.
3. Otimização da qualidade do ar interior: através da gestão da ventilação e da filtragem, o BMS garante ambientes saudáveis.
4. Redução dos custos operacionais: ao otimizar a climatização e outros sistemas, diminuem-se os gastos com energia.
5. Gestão integral de todos os sistemas do edifício: climatização, controladores de acesso e sistemas auxiliares são supervisionados a partir de um único painel.

Por exemplo, em edifícios com climatização de alta potência (como instalações de 290 kW), um BMS pode modular o funcionamento de cada unidade de ar condicionado de acordo com a ocupação, evitando que todas funcionem continuamente a plena carga, o que se traduz em poupanças significativas e menor desgaste dos equipamentos.

Protocolos de comunicação mais utilizados em BMS: Modbus e BACnet

Os BMS dependem de protocolos de comunicação padrão para integrar equipamentos de climatização e outros sistemas. Os mais utilizados são:

• Modbus: um protocolo industrial amplamente adotado para controlar unidades de ar condicionado, fancoils ou bombas de calor. Permite funções básicas como ligar/desligar, mudar de modo, temporizadores e leitura de dados em tempo real.
• BACnet: concebido especificamente para sistemas de automação de edifícios. Permite a integração de múltiplos sistemas e facilita a programação, monitorização e centralização de dados a partir de um BMS.

Ambos os protocolos garantem que os dados de temperatura, humidade, consumo de energia e estados dos equipamentos sejam transmitidos de forma fiável, permitindo uma gestão centralizada eficiente.

Exemplos de integração da climatização GREE com BMS

A GREE oferece várias soluções para integrar os seus sistemas de climatização em BMS através de Modbus e BACnet:

Interfaces Modbus

• ME30-17/E2(M): permite integrar unidades de fancoil, controlando o ligar/desligar, as mudanças de modo e a ventilação a partir de um PC.
• ME30-24/E6(M): liga até 16 sistemas e 128 unidades interiores através de Modbus RTU. Se houver mais unidades, é necessária uma segunda interface. Entrada: 12 V CC.

Interface multifuncional Modbus e BACnet

• 3IGR9153: gateway multiprotocolo para equipamentos VRF, compatível com Modbus e BACnet, cabeamento RTU ou Ethernet TCP/IP.

Liga até 16 unidades exteriores e 255 interiores. Permite centralizar a programação, gestão de avarias, limitação de aquecimento/refrigeração e controlo remoto de todos os equipamentos.

Módulos e gateways adicionais

• MODBUS E7 (3NGR9050) para unidades Big Duct: módulo necessário por sistema, protocolo Modbus RTU, alimentação 12 V CC.
• BACnet 3IGR9035 (AD) para a gama doméstica e comercial: permite comunicação em RTU com até 255 unidades interiores; ideal para integrar sistemas VRF ou split em BMS.

Estas soluções permitem que os administradores do edifício gerenciem o consumo, otimizem a climatização e outros sistemas do edifício e tomem decisões com base em dados em tempo real, garantindo eficiência energética, conforto e redução de custos.

Quer saber mais sobre os sistemas de gestão de edifícios da Gree? Não hesite em entrar em contacto connosco. 

FAQ: Perguntas frequentes sobre integração de climatização com BMS

O que é um BMS e para que serve?

Um BMS é um sistema de gestão de edifícios que centraliza o controlo da climatização, acessos e outros sistemas, otimizando o consumo energético e a eficiência operacional.

Por que usar Modbus ou BACnet no BMS?

Permitem integrar equipamentos de climatização no sistema central, facilitando o controlo remoto, a monitorização de dados em tempo real e a programação eficiente de todos os sistemas do edifício.

É possível controlar a temperatura e a ventilação de forma independente por zona?

Sim. Graças à integração com BMS e protocolos como Modbus ou BACnet, cada zona pode ter a sua própria temperatura, humidade e nível de ventilação, otimizando o conforto e a poupança energética.

Os sistemas GREE são compatíveis com BMS?

Sim. As passarelas e módulos da GREE permitem integrar unidades VRF, fancoils e splits através de Modbus e BACnet, gerindo o ligar/desligar, modos de funcionamento, temperatura e alarmes a partir de um sistema centralizado.